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Locations  Etudiants  Vannes
proches de l'Université de Bretagne-Sud,  I.U.T. Montaigne,
 Lycées St.Paul, Ch.de GaulleGuéhenno, Lesage

 

à Louer de Septembre à Juin  (année scolaire)
Villa soleilvacances
Tél.06 58 77 62 61 / 09 81 91 64 42
Mail: soleil.vacances@yahoo.fr
skype:Virgile ROBALLO
Situation de la Maison


    On parle français    English  Spoken   Se habla Español                        
   Si parla italiano   Fala-se Português  я говорюпо русски 
    


 

  La "Villa soleilvacances"
a été construite en 1982. Cependant elle a été complètement refaite à neuf intérieurement en 2012: parquet, tapisserie, peintures, fenêtres, terrasse. Elle est située dans un endroit très calme au sud de  Vannes. Cette Location étudiants se trouve à environ 400m du Golfe du Morbihan et à 1,8 Km de la plage et piscine eau de Mer  de l'île de Conleau. Cette Location saisonnière est également proche, environ 450 m, d'un bois et d'une réserve d'oiseaux et à 700 m de l'I.U.T. rue Montaigne.
Le centre ville historique se trouve à 2,5km. Elle est donc proche de la mer, de la ville et de la campagne.
 La Maison dispose de toutes les commodités dans un rayon de 2 km.
Accès  wifi, chaînes TV françaises et étrangères. 


EN LOCATION 1 STUDIO ET 2 CHAMBRES AVEC SEJOUR
 1- studio, avec jardin, Salle de bain équipée, WC, séparés,

2- chambres 13 et 15 m2 avec jardin, cuisine, séjour 17 m2, salle de bain équipée, WC, séparés
.

- Important: Les locataires disposent également d'une partie du jardin
 (à droite du portillon, environ 150 m2)
 équipé de meubles de jardin, table,chaises, barbecue à charbon et électrique et

 étendoir à linge extérieur et intérieur + Garage.

 Voir les photos ci-dessous en bas de page.


Tarifs
 
Toutes les charges sont comprises: électricité,chauffage,eau,taxe habitation,taxe ordures.,
 
Studio: 340 €/mois (droit APL)
Chambres: 290 €/mois (droit à l'APL)
Wifi : 70 € pour toute l'année !

N.B. (en cas de besoin)
Le lave-linge (10 €/mois) et le sèche-linge (5 €/mois) se trouvent au garage. Le garage est accessible et l'on peut y déposer des choses encombrantes ou des vélos.On peut éteindre du linge soit dans le garage soit dans l'étendoir extérieur dans le jardin.


Descriptif:
   
L'entrée vers les locations étudianst se fait par l'Entrée principale côté nord et indépendante: portillon,
 allée jardin, porte d'entrée:
(La maison dispose d'une autre entrée, côté sud qui désert le rez-de-chaussée)
 1- Hall d'entré, 12 m2: 
                                                    Meuble à chaussures, commode, carrelage au sol.
  2-Escalier en bois, couloir.

Studio : 22 m2
Literie presque neuve 140x190. Meubles:  bureau, fauteuil de  bureau,  chaises, pouf, commode, miroir,
tableaux de peinture,Tapisserie neuve 2012.

kitchenette du studio: 

2 plaques de cuisson électriques, petit plan de travail, frigidaire, petit four, microondes, bouilloire, grille-pain, cafetière expresso, table, commode 4 tiroirs, vaisselle ,couverts, et ustensiles de cuisine. 
Une petite pièce fermée servant de débarras.
1 fenêtre, doubles rideaux, double vitrage  avec volet roulant électrique.
Vue sur le jardin côté sudest.
+ salle de bain équipée + WC séparés
(communs pour 3 personnes, voir détail et photos ci-dessous)

Chambre 4:  13m2 
Literie presque neuve 140X190. Chambre légèrement mansardée,  placards, penderie et 
étagères encastrées, bureau multimédia en verre et métal cromé, fauteuil bureau . Miroir
2 fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels.
Vue jardin, côté sud. 

 Chambre 5:  15 m2
 Literie presque neuve 140X190. Cette chambre dispose de lavabo et placards encastrés. Meubles:
 bureau multimédia en verre, fauteuil bureau, miroir.  1 fenêtre en double
 vitrage avec volet roulant électrique. Vue sur le jardin, côté sudouest. 

                                                                  Séjour  17 m2

Les 2 chambres disposent d'un séjour qui  correspond à la chambre n° 6 en lambris.
 (en juillet août ce séjour est transformé en chambre)
 Table en verre fumé pour 4 personnes à rallonges. 4 chaises, fauteuil, table salon,
TV, radio . Placards encastrés
et étagères tout autour.
 1 petite fenêtre côté nord, 2 velux  avec persiennes coulissantes,
 double vitrage .Vue sur jardin , côté est et  ouest. 
 

                                                               Les 2 chambres disposent  d'une  Cuisine 

 2 plaques de cuisson électriques, évier, four chaleur tournante, microondes,
bouilloire, grille pain, cafetière électrique, théière, Assez grand frigidaire, 
placards, meuble à tiroirs, petit plan de travail, vaisselle complète, couverts etc.

W.C. n°2
 Indépendant et spacieux avec fenêtre et meuble équipé de bac à linge sale.

Salle de bain n°2

La salle de bain est équipée. 2 vasques, grand miroir central, placards,
penderie, douche, bidet. 1 fenêtre avec des volets roulants.
Vue jardin, côté sud. Carrelage au sol et faillance aux murs .

Garage: 50m2
 Le garage est fermé par des portes fenêtres coulissantes.
Il n'est pas possible d'y garer des voitures . lave-linge et sèche-linge.

Parking Intérieur :   3/4 voitures ( + parking extérieur)

Interphone. Le portillon et portail en allumium ferment à clé.  
Le jardin est fleuri et boisé il mesure dans sa totalité 1100 m2
figuiers, pruniers, poiriers, pommiers, olivier, pêchers et bananiers etc.

Commodités  à proximité

- I.U.T. rue Montaigne 0,7 km. 

- I.U.T. Thoanic 1,5 km.

- Faculté de droit 2 km.

- Lycée Lessage 0,8 km 

- Lycée Guéhénno 2,1 km.

- Lycée Ch. De Gaulle 4 km

- Centre ville 2,5 km 

Forêt avec des sentiers 0,4 km

île de Conleau 1,8 km (sentier ou route)

  Centre Commercial Intermarché avec différents petits commerces à 1 km
 Champion à 1,5Km, Carrefour à 3 km

2  boulangeries, 2
restaurants
    piscine, Acquarium, musée aux papillons, Bowling, Fitness
 Bateaux  de Croisière
Embarcadère pour les îles : - île  Aux Moines, île d'Arz, Belle île, Hoëdic, Houat.

Les plus de la maison :

   - Sa situation - Son espace - Sa tranquillité
- Sa proximité :

- des établissements scolaires

- du centre ville, de la mer, de la plage, de la nature.
- Son agencement permet une vie indépendante 
.
 -Son Grand jardin fermé avec tonnelle et barbecue.

Faculté Sciences et Sciences de

 l'Ingénieur - Centre de Recherches

Rue André Lwoff
BP 573
56017 VANNES Cedex
02 97 01 70 70
GPS : 47.645368, -2.7522048
 Faculté droit Siences-Eco Gestion
Campus de Tohannic

BP 573
56017 Vannes Cedex
02 97 01 26 00

dseg@univ-ubs.fr
GPS : 47.645368, -2.7522048

Ecole Nationale Supérieure

 d'Ingénieurs de Bretagne-Sud

Rue Yves Mainguy
BP 573
56017 VANNES CEDEX
02 97 88 05 59

contact@ensibs.fr

IUT Vannes

8 Rue Montaigne
BP 561
56017 VANNES Cedex
02 97 62 64 64
GPS : 47.6430859, -2.7748753

Bibliothèques

Rue André Lwoff
BP 573
56017 VANNES Cedex
02 97 01 71 00

Maison des Etudiants

22 bis rue Richement
56000 VANNES
02 97 01 03 89

 Activités alentour
 L' ile de Conleau

Depuis la maison, en passant par les sentiers de la petite forêt, l'on peut
aller à pied à l'île de Conleau. En juillet et août l'île est aussi desservie par
un bus gratuit !  Vous pourrez  profiter de la plage, d'une grande
piscine surveillée d'eau de mer en plein air. 
Mais l'on  peut aussi  prendre
un verre dans les  bars ou découvrir la gastronomie de Bretagne
dans les restaurants et creperies.  
Il est possible de
piqueniquer dans la pinède  (tables, bancs)
.
Les enfants peuvent
 profiter du manége ou jouer dans le parc qui leur est destiné .


   Activités alentour
Aquarium, Mer / Océan, Musées, Fitness, Plage surveillée, Discothèque, Planche à voile, Voile, Cinéma, Jet ski, Théâtre, Sports nautiques, Plongée sous-marine, Golf.
     InfosBretagne   
Accès:

   Autoroute Gratuite !
 A l'arrivée, prendre direction Vannes sud (île de Conleau et Parque des expositions).
 Avion : - aéroport de Nantes et de Rennes à  environ 100 km. Gare de Train à 4 km.

  ItinéraireArrivéeMaison




Jardin 150 m2 avec barbecue charbon/électrique, Etendoir à linge
 


Entrée  étudiants



Hall d'entrée 12 m2



Studio 22 m2 avec pièce de débarras



Litterie presque neuve 140 X 190





Kitchenette



Kitchenette



Kitchenette



Pièce de débarras



 Salle de Bain étudiants





Chambre n°4     13 m2







Chambre n° 6   15 m2 avec placards et lavabo

 
placards encastrés
   

Séjour 17 m2 
table verre fumé à ralonges pour 4 personnes, TV écran plat, radio, table salon, chaises, fauteuils... 



Séjour



Séjour


cuisine vue du séjour



Cuisine



Cuisine



Cuisine



Garage et Parking Intérieur




Parking Intérieur pour 3 voitures



île de Conleau  
   



A titre d'information: 1 modèle de contrat ci-dessous:

*

CONTRAT DE LOCATION DE CHAMBRE A DUREE DETERMINEE

LOGEMENT MEUBLE (2exemplaires)

LES BAILLEURS: Mme ou M. Virgile ROBALO demeurant au 4, xxxxxx 56000 VANNES,

tél.: 0981916442 et 06 58 77 62 61 .E-mail : soleil.vacances@yahoo.fr


site web de la maison: www.soleilvacances.net (voir les différentes pages,beaucoup d'infos !)

ET LE LOCATAIRE (location individuelle et personnelle d’1chambre.avec les parties communes du 1er étage:  salon-séjour+cuisine+WC+salle de bain+escalier et

Hall d'entrée ( en rez de chaussée) 
avec meuble à chaussures et  la partie du jardin à
gauche de l'entrée (portillon)avec table à rallonges, chaises, transats et parasol + barbecue à charbon)

Mlle. XXXXXX demeurant actuellement à : XXXX

tél 02985380XX Mail: xxxxx

Il a été arrêté et convenu ce qui suit : Mlle. xxxxx loue à Mme ou M. xxxxx la chambre bleue meublée , sise au : xxxxxx56000 Vannes
Il appartient aux 2 parties, le jour de la prise en possession ainsi que le jour du départ, d’établir l’état des lieux et de constater l’état de la chambre et des parties ainsi que du respectif mobilier

En outre il est exigé que la location, chambre, ainsi que les parties communes de la maison W.C., cuisine, salles de bain, escaliers soient dans un état de propreté pendant la période de colocation. La présente location n’est consentie de convention expresse entre les parties que pour une période allant

du 01/09 /20..au 30/ 06 /20.. (Cependant le locataire pourra avec l’accord des propriétaires renouveler le contrat),

date à laquelle le locataire devra libérer les lieux, sachant dès à présent qu’il ne pourra pas à la date d’expiration de sa location se prévaloir d’un droit quelconque au maintien dans les lieux.Le présent contrat est consenti moyennant le paiement (par prélèvement automatique ou par chèque) par le locataire dans les 5 premiers jours du mois 

d’un loyer de: 290 (eau, électricité, chauffage, ordures, taxe d'habitation.Wifi : 70€ par année scolaire. Une participation de 30 € est demandée de caution concernant les clés. Ces 30 € vous seront rendus

après la remise des clés le jour de votre départ des lieux La location se terminera toujours le dernier jour du mois. Pas besoin de faire le ménage lors de votre départ, car 20 € seront prélevés sur la caution pour le payer) Le locataire ou le bailleur pourra résilier le contrat seulement après un congé comportant un préavis d’1 mois entier et à partir du 1er jour du dit mois et à envoyer par lettre recommandée

au xxxxxxx 56000 Vannes.


Le locataire verse à ce jour un dépôt de garantie de caution de 280 € qui lui sera restitué le jour de son départ s’il n’y a pas de dégradations ou 2 mois maximum plus tard, déduction faite de loyers impayés ou dégradations.

OBLIGATIONS DU LOCATAIRE

Le présent contrat est fait aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière. Le locataire s’engage à se conformer exactement et ponctuellement aux obligations qui lui incombent en vertu de la loi et notamment de l’article 1728 du

code civil.

A défaut de paiement à son échéance, comme en cas d’inexécution d’une quelconque des obligations mises à la charge

du locataire tant par la présente location que par la loi, 1 mois après un commandement ou une sommation demeurés

sans effet, la présente colocation sera résiliée de plein droit, sans qu’il ait lieu à remplir aucune formalité. L’expulsion

du locataire pourra être prononcée par ordonnance de Monsieur le Juge des Référés, non susceptible d’appel.

Fait à Vannes le 03/08/2013

Les bailleurs Mme ou M. xxxxx

Le Locataire « lu et approuvé »(Manuscrit) Mme M. signature :


Règlement intérieur de la vie à la maison:

 (ce règlement a été rédigé en concertation avec les locataires des années précédentes. 

Il peut être amélioré, si vous le souhaitez, lors des réunions mensuelles à venir.)

Il a comme seul objectif de procurer une vie de respect et de qualité en commun entre tous les locataires! Il est primordial et indispensable que chacun connaisse ses droits et ses devoirs dans cette Location

Pas de bruit entre 22h et 7h 

  pas de consommation excessive d’alcools ;

respect des autres. locataires dans la vie en commun ;

Ne pas fumer à l’intérieur de la maison, ni consommer des drogues; faire le ménage dans sa chambre une fois par semaine (aspirateur et autres outils de ménage à votre disposition) ;

Sortir vos poubelles au moins une fois par semaine;

Ne pas partir en week-end sans faire la vaisselle, éteindre les lumières, fermer les fenêtres et baisser le chauffage.

fermer les portes (chambre , entrée, à chaque fois que vous quittez la maison ;


Marcher avec des pantoufles à la maison. 

L’invitation de personnes étrangères, non locataires, à la maison est acceptée,(mais il ne faut pas que ce soit une habitude régulière),mais sous votre responsabilité et du respect du règlement intérieur de la maison. Il s'agit d'une location de chambre individuelle et le loyer (nous n'appliquons pas les augmentations d'énergie) correspond à une personne. Une participation de 10 € par nuit est demandée à votre invité et 15€ au-delà de 2 nuits 

10° Si le locataire possède une voiture il lui est demandé de bien la garer et de ne pas déranger le calme du quartier et surtout après 22H.

11° Il est demandé au locataire de ne pas gaspiller l'eau, l'électricité etc . et laisser la lumière allumée inutilement ;

12° se concerter pour faire le ménage des parties communes. 

13 L'utilisation du lave linge ,une fois par semaine(grosso modo),entraine un coût de 10€ par mois.

14° Nous pouvons vous fournir:alaise, drap housse, couette, housse de couette, serviettes au prix de 10€/mois. 15 Pensez à demander à votre assurance une attestation d'assurance responsabilité civile (c'est gratuit)

Signature précédée de mention manuscrite « Lu et approuvé »

MmeM. xxxxx signature:

Information :En outre, nous proposons des  chambres d'hôtes:

40€ /nuit et 47€ avec petit déjeuné. (tarif dégressif )


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